الرياض - شركات مباشر: توقعت "نايت فرانك" العالمية إضافة نحو مليون متر مربع من المساحات المكتبية في الرياض ليصل إجمالي المساحات المتاحة نحو 6.3 مليون متر مربع بحلول نهاية 2026.
وذكرت الشركة في تقرير صدر حديثا، أن برنامج المقرات الإقليمية "Program HQ" الذي أقرته المملكة العام الماضي يسهم في زيادة الطلب على المساحات المكتبية في الرياض، مما يؤثر بشكل أكبر على أسعار إيجار المكاتب.
نوه التقرير أن هناك نحو 517 شركة الآن بإنشاء مقارها الإقليمية في المملكة، متجاوزة المستهدف لـ2030 البالغ نحو 480 شركة.
أشار إلى التقرير أنه نتيجة لذلك، سجلت الرياض أعلى زيادة في أسعار إيجار المكاتب من الدرجة الأولى على مدى الأشهر الـ 12 الماضية بنسبة 31% إلى حوالي 2604 ريال سعودي للمتر المربع، تليها 2.9% في جدة و2.2% في منطقة الدمام.
يُظهر تحليل "نايت فرانك" أن سوق المكاتب في جدة شهد نموًا ثابتًا على مدار الـ12 شهرًا التي سبقت نهاية الربع الثالث من عام 2024، مدفوعًا بالطلب المتزايد على المكاتب، ما أثر على الإيجارات، حيث ارتفعت إيجارات المكاتب من الدرجة الأولى بنسبة 2.9% إلى 1235 ريال للمتر المربع، بينما ارتفعت إيجارات الدرجة الثانية بشكل أسرع، بنسبة 3.8% إلى 810 ريال للمتر المربع خلال الربع الثالث من عام 2024.
سوق الضيافة
وأظهر سوق الضيافة في الرياض أداءً قويًا، حيث ارتفع متوسط الأسعار اليومية في الرياض بنسبة 19% ليسجل نحو 847 ريال سعودي، في حين ظلت مستويات الإشغال مستقرة إلى حد كبير عند 59.8%.
يشار إلى أنه في النصف الأول من عام 2024 تجاوز عدد زوار الرياض 60 مليونًا، وتنفذ المدينة نحو 6688 غرفة فندقية حاليًا ومن المقرر تسليمها بحلول عام 2026.
يذكر أن "نايت فرانك" (Knight Frank LLP) هي شركة الاستشارات العقارية العالمية المستقلة، ولديها أكثر من 600 مكتب في أكثر من 50 منطقة، من بينها الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، في دول رئيسية مثل الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية والبحرين وقطر ومصر.
